Construcao de Hoteis Flats e Resorts no Brasil

Engenharia especializada em Hotéis, Flats e Resorts

A Real Estate Brazil Company, especializada em Hotéis, Flats e Resorts no Brasil e Mercosul, foi criada sob um conceito de consultoria diferenciada no ramo de hotelaria, parques temáticos e shoppings de lazer.

A Real Estate Brazil Company é uma empresa de Asset Management, especializada em hotelaria:

* Consultoria de Projeto.
* Pesquisa de Mercado.
* Desenvolvimento de Projetos.
* Construção e Arquitetura.
* Implantação Hoteleira e outros.

Áreas de Atuação:

1. Hotelaria e Turismo:

* Hotéis
* Resorts
* CondoHotéis
* Flats
* Centro de Convenções e Exposições

2. Lazer e Entretenimento:

* Shoppings
* Parques Temáticos
* Camps de Golfe
* Marinas
* Centros Esportivos

ASSESSORIA INICIAL E DE PROJETOS

* Técnica operacional
* Operacional de Instalações
* Operacional de Projetos de Interiores

A Real Estate Brazil Company atua em função das peculiaridades próprias de cada projeto, do seu porte e operacionalidade. Será realizado um projeto voltado para o programa operacional, com respeito total às normas e padrões dos órgãos oficiais e de standares das diversas franqueadoras do mercado, envolvendo:

* Análise de projeto das áreas administrativas e operacionais e sociais;
* Análise de projeto de decoração de interiores;
* Análise de projeto de instalações elétricas das áreas administrativas sociais;
* Análise de projeto e dimensionamento do sistema telefônico;
* Análise de projeto de ar condicionado dos apartamentos e áreas comuns;
* Análise de projeto de automação;

ESTUDO DE DESENVOLVIMENTO E ESTRATÉGIAS

* Planejamento
* Parcerias
* Contatos

A Real Estate Brazil Comapny atua na elaboração de um planejamento específico para cada projeto. Analisa todas as variáveis, concorrência, elabora cronogramas, fluxogramas de serviços, seleciona pessoal necessário e entra em contato com parceiros e órgãos do setor visando informações complementares ao desenvolvimento do projeto.

Engloba nesse contexto o trabalho de Assessoria Pré-Operacional que visa apresentar uma proposta dinâmica e impetuosa para montar toda a estratégia de criação, projeto, obra, implantação e montagem, formação da equipe operacional e administração do empreendimento.

ADMINISTRAÇÃO E OPERAÇÃO HOTELEIRA

É de fundamental importância a determinação do “modus” de operação e sua associação à alguma Bandeira ou Franquia.

A Real Estate Brazil Company indica 3 modelos a serem seguidos:

1. Franquia de uma bandeira internacional, fundamental no processo comercial e terceirização da administração;

2. Auto-administração do hotel pelos proprietários representados por uma gerência, e um trabalho de acompanhamento profissional;

3. Contratação de uma administradora para operacionalizar o empreendimento, e utilização da bandeira contratada e reconhecida no mercado.

Atuamos como gestora de patrimônio e “asset management”, elaborando um planejamento anual a ser aprovado pelos proprietários ou sócios, e este planejamento será utilizado para operacionalização do empreendimento, inclusive com as ações comerciais. Mensalmente nos reunimos com o Conselho ou sócios para analisarmos o andamento das ações propostas no planejamento.

IMPLANTAÇÃO DE PROJETOS

* FF&E
* CADERNO DE ESPECIFICAÇÃO

Nesse segmento a Real Estate Brazil Comapny após a análise de projeto e desenvolvimento do planejamento, elaborar um caderno de especificações para todo o empreendimento, considerando o FF&E (Fixture, Furniture and Equipments) e suas premissas e segmentando por área e setor. Procuramos identificar os mínimos e necessários equipamentos além de um provisionamento de reserva para início de operação do empreendimento.

Ressaltamos que caso o empreendimento esteja vinculado a alguma empresa de marca e padrão definidos em manual, a Real Estate Brazil Company elabora as especificações com base no manual específico de cada operador.

* FF&E - Decoração, Mobiliário e Equipamentos.

ADMINISTRAÇÃO DE COMPRAS E LOGÍSTICA DE MONTAGEM

* Pesquisa de Preços / Orçamentos
* Logística de montagem

Depois de definido todo o planejamento e o ”Caderno de Especificações”, a Real Estate Brazil Comapny atua no processo de orçamento e compras. Após efetuadas as compras, inicia-se o trabalho de logística conferindo todos os pedidos de compra, recebimentos de mercadorias, armazenamento e coordenação da montagem. Também acompanha e coordena o trabalho dos terceirizados como: marcenaria, automação e outros.

Ressalvamos que o acompanhamento full time dentro da obra será fundamental neste momento, devido ao grande volume de mercadoria a ser recebida. Será designado um profissional, credenciado pela Real Estate Brazil Company, com experiência em montagem para gerenciar o trabalho de logística.

* Dimensionamento de equipamentos operacionais;
* Dimensionamento de equipamentos administrativos;
* Análise e dimensionamento do mobiliário das áreas sociais de acordo com o projeto de decoração existente;
* Análise e acompanhamento das áreas de A&B;
* Análise e acompanhamento das áreas de Eventos;
* Orçamentos e negociações iniciais de compras;
* Elaboração de planejamento executivo e fluxograma de trabalho para ser conciliado com o fluxo financeiro da construtora;
* Orçamentos e negociações iniciais de compras.

ASSET MANAGEMENT
Consultoria especializada com as seguintes ações:

* Representação dos proprietários e locatários perante as operadoras
* Comunicação ativa com proprietários e representantes legais;
* Gestão Fiscal e Jurídica da SCP (Sociedade por Cota de Participação);
* Supervisão operacional periódica;
* Supervisão administrativa periódica;
* Supervisão de manutenção periódica;
* Analise de demonstrativos financeiros e balanços;
* Analise de balancetes contábeis;
* Analise de performance e de mercado;
* Acompanhamento e Coordenação de contratos;
* Ações estratégicas nas áreas de Marketing e Vendas;
* Planejamento anual de orçamentos e manutenção;
* Apresentação de Case anual operacional;
* Interface entre proprietários e administradora ou franqueadora;
* Ações estratégicas com parceiros e terceirizados;

ADMINISTRAÇÃO HOTELEIRA E GESTÃO PATRIMONIAL

(Hotéis, Condohoteis, Flats, Resorts e Shopping de Lazer)

A Real Estate Brazil Coampany, executa a operação administrativa do empreendimento, englobando: seleção de pessoal, treinamento operacional, implantação do sistema de informática, contabilidade, desenvolvimento de rotinas e procedimentos administrativos, operacionais e da área de A&B, e orientação comercial para formatação da carteira de clientes.

Como gestor de franquias, procuramos atender as obrigações contratuais e cobramos junto a empresa franqueadora ações conjuntas visando maior alavancagem de resultados.

Entre em contato:
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