Portal do Descobrimento EcoResort Golf e Spa Belmonte Bahia

Implantação do empreendimento será em uma área com 2.436.900m2 sendo 1.600m frente ao mar e está situado na Costa do Descobrimento, a 3km de Belmonte, 66km de Porto Seguro (aeroporto internacional), estado da Bahia, Nordeste Brasileiro.

Trata-se de investimento imobiliário parcial no Portal do Descobimento EcoResort Golf & Spa. Buscamos parceiros para desenvolvimento do empreendimento de alto padrão turístico de nível internacional no município de Belmonte BA.

Master plan Portal do Descobrimento EcoResort Golf & Spa: o masterplan apresentado é uma proposta e não é vinculativo podendo sofrer alterações parciais ou na sua íntegra, seguindo as normas ambientais e construtivas vigentes no Brasil.

Todos os estudos ambientais já foram realizados e existe um Masterplan para uma proposta de desenvolvimento. A propriedade já está dotada de electricidade, água e telecomunicações.

502 Moradias Unifamiliares
1 Hotel com 300 Quartos
1 Apart Hotel com 300 Apartamentos
1 Pousada de charme com 50 Quartos
1 Campo de Golf com 18 Buracos
1 Clube Naútico
1 Centro Hípico
1 Clube de Praia

Localização: Belmonte, litoral da Bahia

Implantação do Resort: Hotel, Resort, Condominio de Luxo, Golfe

Áreas Comercializáveis Portal do Descobrimento EcoResort Golf & Spa

Área para implantação de um Apart-hotel:
Gleba com 98.049,90m²;
Com 300 leitos;
30,60 leitos/ha.

Área para implantação de um Hotel:
Gleba com 94.431,68m²;
Com 300 leitos;
31,77 leitos/ha.

Área para implantação de uma Pousada:
Gleba com 17.861,25m²;
Com 50 leitos;
27,99 leitos/ha.

Condomínio Casas 1:
Gleba com 223.293,73m²;
Com 139 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
24,90 hab/ha.

Condomínio de Casas 2:
Gleba com 136.911,30m²;
Com 84 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
24,54 hab/ha.

Residências do Golfe 1:
Gleba com 136.667,69m²;
76 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
22,25 hab/ha.

Residências do Golfe 1A:
Gleba com 54.594,91m²;
Com 32 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
23,44 hab/ha.

Residências do Golfe 2:
Gleba com 176.348,33m²;
Com 103 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
23,36 hab/ha.

Residências do Golfe 3:
Gleba com 119.113,96m²;
Com 68 unidades de 300,00m² em 02 pavimentos;
Área ocupada de 150,00m²;
04 habitantes por unidade;
22,84 hab/ha.

Áreas para Comércio e Serviços:
Gleba 1 com 7.754,22m²;
Gleba 2 com 3.126,71m²;

Áreas de Uso Comum Portal do Descobrimento EcoResort Golf & Spa

Clube de Praia
01 Campo de Futebol de 18 x 36m;
01 Quadra Polivalente de 18 x 36m;
01 Quadra de Ténis de 10,79 x 23,77m;
01 Piscina Olímpica de 25 x 50m;
01 Piscina Infantil de 10 x 20m;
01 Salão de Festas para 300 pessoas com 1.000,00m²;
01 Salão de Jogos com 100,00m².

Clube Náutico
Gleba com 11.585,96m², localizado próximo ao espelho d’água e atenderá,
tanto aos desportos aquáticos internos quanto às pequenas embarcações.

Orla Marítima
Será reservada uma faixa de 35m além da faixa de 60,00m (Constituição
Estadual da Bahia) para implantação de uma orla com calçadões, ciclovia e
pista de cooper, com paisagismo utilizando 90% de vegetação nativa, com
acesso vedado a veículos motorizados.

Campo de Golfe
Gleba com área total de 769.963,19m², distribuída da seguinte forma:
Área de jogo com 439.107,28m²;
Área verde com 65.982,38m²;
A.P.P. (Área de preservação permanente) com 53.039,89m²;
Espelho d'água com 211.833,64m².

Áreas Institucionais e Públicas

Sistema Viário
Será composto por uma via principal aproveitando a via existente na fazenda,
com uma seção total de 36,00m e vias secundárias, com seção total de
20,00m, perfazendo uma área total de 70.157,61m².

Portaria Principal
Guarita com 50,00m² de área construída;
Estacionamento com 03 vagas de 5,0 x 2,5m.

Receptivo
Administração com 1.152,00m² de área construída;
Estacionamento com 08 vagas de 5,0 x 2,5m e 04 vagas para ônibus.

Praça / Estacionamento
Serão implantados uma praça e um estacionamento, entre a gleba hoteleira e
a gleba apart-hotel, próximos à praia, para atender aos condóminos e
visitantes, com área total de 10.402,39m² e uma faixa de 22,60m de via de
pedestre proporcionando o acesso à praia com área de 6.381,91m².

Áreas Verdes
O Empreendimento terá áreas verdes com grande parte de vegetação nativa,integrada no campo de golfe e a APP, proporcionando um ambiente belo e saudável, composto de:

A.P.P. (Área de Preservação Permanente) com 311.188,57m²;
A.P.P.C. (Área de Preservação Permanente de Compensação) com
72.526,69m²;
Área Verde com 135.044,25m²;
Faixa de Domínio da Rodovia BA-099 com 20.987,36m²;
Faixa de proteção da área de marinha (27m) com 25.936,68m².

Implantação do Portal do Descobrimento EcoResort Golf & Spa na atual Fazenda Ondina

Fazenda com uma área de aproximadamente 243 hectares, sendo 238 hectares de terreno próprio e 5 hectares de terreno de marinha.

Seu ecossistema é formado por zonas úmidas e secas em toda a sua extensão. Na sua mata encontra-se vegetação herbácea, subarbustiva, arbustiva e arbórea.

Dentro da fazenda, encontra-se uma estrada de acesso a praia, cortando a fazenda ao meio com uma pequena extensão pavimentada e também a uma sede com churrasqueira, reservatório elevado, um tanque, poço artesiano e a casa do administrador.

Esta área se encontra em Zona de Expansão Urbana, ideal para construção de empreendimentos turísticos.

Sobre o Município de Belmonte - BA

Localizado no litoral Sul da Bahia, no baixo vale do Rio Jequitinhonha, pertence à Região Econômica Extremo Sul e totaliza 2.009,9 km² de área. É limitado ao norte pelos municípios de Mascote e Canavieiras; a oeste por Itapebi; ao sul por Sta Cruz Cabrália e Eunápolis e a leste pelo Oceano Atlântico. A sede municipal esta a 8 m de altitude, tendo sua posição geográfica definida pelas coordenadas 15º 86´S de latitude e 38,88º W de longitude e uma distância de 695 km de Salvador.

Exibir mapa ampliado

Fotos do vôo de Porto Seguro ao Portal do Descobrimento Ecoresort Golf & Spa em Belmonte

Sobre a região do Empreendimento "Portal do Descobrimento"na região de Porto Seguro/Bahia:

Porto Seguro, Santa Cruz Cabrália e Belmonte, são municípios que compõem a Costa do Descobrimento, segundo destino turístico mais visitado da Bahia é composto de moderna infra-estrutura e imenso patrimônio histórico, arquitetônico e natural.

Sítio do Patrimônio Mundial Natural, declarado pela Unesco (Organização das Nações Unidas), berço da historia, da cultura e do próprio Brasil, a Costa do Descobrimento mantém um conjunto de áreas de Mata Atlântica quase que inalterada. Assim, a Mata Atlântica incorpora aos demais atrativos da costa que com sol o ano inteiro, torna-se um cenário propício a festas, alegria e descontração. Lugar que encantou os portugueses em 1500 e continua envolvendo e encantando os visitantes hoje, com suas praias, enseadas, baías, falésias e inúmeros rios e riachos que se destacam na paisagem, tendo como diferencial a simpatia da população local.

Porto Seguro é um município situado no extremo sul da Bahia, estando localizado no Nordeste brasileiro.
Divide com Santa Cruz Cabrália a primazia de ser o local de chegada dos portugueses ao Brasil. O município foi fundado em 1534.

Possui cerca de 114.459 habitantes e está tombada em quase sua totalidade pelo patrimônio histórico, não sendo permitida a construção de prédios altos (com mais de dois andares)

Visitar o sítio histórico da Cidade Alta é quase uma obrigação para os milhares de turistas que chegam a Porto Seguro - cidade Monumento Nacional instituída por decreto presidencial em 1973. Primeiro núcleo habitacional do Brasil, Porto Seguro, além de ostentar o marco do Descobrimento, desempenhou papel importante nos primeiros anos da colonização. São desta época prédios históricos que podem ser visitados durante o dia ou apreciados à noite, quando sob efeito de iluminação especial.

O passeio histórico pode começar pelo marco do Descobrimento, de onde se descortina uma das mais belas paisagens do litoral de Porto Seguro. O marco veio de Portugal entre 1503 e 1526, e simboliza o poder da coroa portuguesa, utilizado para demarcar suas terras. Todo em pedra de cantaria, de um lado está esculpida a cruz da Ordem de Avis e, do outro, o brasão de armas de Portugal.

Pontos fortes do Nordeste Brasileiro

→ Beleza natural das praias;
→ Clima (sol todo o ano);
→ Diversidade e Riqueza Cultural;
→ Infra-estrutura Hoteleira;
→ Binómio Sol e Praia;
→ Qualidade dos Empreendimentos Hoteleiros, com destaque para os Resorts e Hotéis de Cadeia;
→ Variedade de Atractivos;
→ Descontracção e Hospitalidade da população local;
→ Gastronomia;
→ Divulgação e promoção dos destinos.

No que respeita à ampliação de projectos o Nordeste tem lugar de destaque relativamente às outras regiões, sendo a região mais promissora. O Nordeste encontra-se em expansão e tem um grande potencial turístico.

Veja matérias importantes:

http://www.catenaecastro.com.br/resorts-com-campo-de-golf-no-litoral-da-...

http://catenaecastro.com.br/investimentos-em-resorts-no-brasil

http://catenaecastro.com.br/quais-pa%C3%ADses-fazem-turismo-no-brasil

Realização: